Gdy zależy nam na tym, aby móc szybko przeprowadzić zmianę statusu działki z rolnej na budowalną, wówczas będziemy musieli się rozczarować, gdyż w większości przypadków nie będzie to zbyt szybkie działanie.Budowanie domu nie jest łatwą rzeczą lecz wcześniej należy wykonać wiele innych ważnych elementów. Jeżeli decydujemy się na zakup działki rolnej, wówczas praktycznie zawsze konieczne jest jej odrolnienie, a co za tym idzie załatwienie wielu różnych spraw w urzędach. Gdy nie zależy nam na tym, wówczas warto jest postawić na działkę budowlaną, jednak one są zasadniczo droższe.Projekty domów nowoczesnych cieszą się coraz większą popularnością. Zatem widzimy, że odrolnienie może być dość złożoną sprawą. Gdy jednak nie mamy innego wyjścia i nie jesteśmy rolnikiem, ponieważ to oni mogą pozwolić sobie na coś takiego, jak zabudowa siedliskowa, czyli wybudowanie domu na działce rolnej, wówczas trzeba będzie przejść pełną drogę prawną.Pamiętajmy żeby nasz projekt domu były odpowiednio wybrany i aby np. powierzchnia całkowita była idealnie dobrana. Jak przekształcić działkę rolna w budowlaną krok po kroku? Zanim jednak zdecydujemy się na kupno określonej działki, warto jest sprawdzić, czy można na niej w ogóle coś zbudować. W tym celu udajemy się do urzędu gminy i tam sprawdzamy plan zagospodarowania przestrzennego. W tym dokumencie zawarte są wszystkie informacje na temat tego, co na danym terenie będzie można wznieść. Jeżeli jest to teren zabudowy, wówczas będzie można również wybudować na nim dom. Co następnie? Składamy odpowiedni wniosek odrolnienie i jeżeli zostanie on pozytywnie zaopiniowany, wówczas musimy udać się do starostwa, aby tam sprawić, aby grunty przestały być rolne. Widzimy, że odrolnienie ziemi jest w tym przypadku skomplikowane i zawiła droga urzędowa niczego nie ułatwia. Przygotujmy się też na dość wysokie opłaty. Gdy chcemy mieć więcej danych o tym, jak odrolnić ziemię, wówczas zajrzyjmy do odpowiednich aktów prawnych. Przy uzyskiwaniu pozwolenia na budowę nie zapomnijmy o czymś takim, jak warunki techniczne przyłączy oraz o służebności danych gruntów. Można też zobaczyć, czy możliwe będzie scalenie gruntów, gdy zależy nam na większej ich powierzchni. Zatem nie warto nastawiać się na to, że będzie można szybko odrolnić działkę, ponieważ zazwyczaj trwa to około pół roku.